Nuomojamos sandėliavimo/prekybinės patalpos Eišiškių pl., Kirtimuose, Vilniuje

NUOMOJAMOS SANDĖLIO/PREKYBINĖS PATALPOS KIRTIMŲ RAJ. VILNIUJE

KOMERCINĖS SĄLYGOS

Nuomojami plotai:

• Prekybinės su sandėliu – 472,15 kv.m., 462,08 kv.m.,
• Tik prekybinės - 91,68 kv.m., 150,20 kv.m., 96,02 kv.m., 93,12 kv.m.

Nuomos kaina:

• Sandėlio - 8,00 Eur/kv. m.
• Prekybinių patalpų ir biuro - 8,50 Eur/kv. m.

Netiesioginiai komunaliniai mokesčiai: Triple NET nuomos sutarties struktūra

Tiesioginiai komunaliniai mokesčiai: Pagal apskaitos prietaisų parodymus

Depozitas: 2 nuomos mėnesių dydžio

Įsikėlimo terminas: 2022 QIV

Nuomos terminas: 5-10 metų

Indeksacija: Taikoma

APIE PATALPAS

Sandėlis

Grindys – pašiurkštinto betono grindų danga. Grindų apkrova – 5 tonos/m²

Sienos – daugiasluoksnių plokščių atitvaros

Sandėlio vartai – segmentiniai pakeliami greitaeigiai lauko vartai (3,5 m pločio ir 4,5 m aukščio)

Lubų aukštis iki santvarų 6 metrai, iki stogo 7 metrai, sandėliavimo darbinis aukštis iki 5,5 metrų

Šildymas – oriniai šildytuvai, vėsinimas nenumatytas

Vėdinimas – natūralus per vartus ir stoglangius

LED apšvietimas

Galimybė įsirengti atskiras gamybines zonas sandėlyje

Biuras

Kiekvienam nuomininkui siūlome pilnai įrengtas patalpas. Investuojame iki 200 Eur/m² + PVM nuo dalinės apdailos

Grindys – kiliminė danga arba akmens masės plytelės

Pertvaros – gipso kartono arba stiklo

Lubos – Armstrong tipo pakabinamos lubos arba atviras dažytas, ar nedažytas betonas

Lubų aukštis nuo 2.5 iki 3 m

Šildymas – centrinis radiatorinis su temperatūros reguliavimui suprojektuotu termostatu. Įrengta individuali šilumos apskaita kiekvienam nuomininkui. Patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai

Vėdinimas – rekuperacinė sistema

LED apšvietimas

Prekybinės patalpos

Kiekvienam nuomininkui siūlome pilnai įrengtas patalpas. Investuojame iki 200 Eur/m² + PVM nuo dalinės apdailos

Stiklo aliuminio fasadai

Grindys – poliruoto betono arba akmens masės plytelių, arba vinilinė grindų danga

Pertvaros – gipso kartono arba stiklo

Lubos – Armstrong tipo plokštės. Lubų aukštis nuo 3 iki 3.5 m

Šildymas – centrinis radiatorinis su temperatūros reguliavimui suprojektuotu termostatu. Įrengta individuali šilumos apskaita kiekvienam nuomininkui. Patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai

Vėdinimas – rekuperacinė sistema

LED apšvietimas

Tiesioginis patekimas į patalpas iš lauko

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS

A+ energinio naudingumo klasė

Išorinėms sienoms naudojamos 120mm storio ,,Sandwich“ tipo daugiasluoksnės plokštės su PIR šerdimi

Sienoms tarp šildomų ir nešildomų patalpų naudojamos 100 mm storio ,,Sandwich“ tipo daugiasluoksnės plokštės su PIR šerdimi

Šildymas/vėdinimas

Pagrindinis šilumos šaltinis – centralizuoti miesto tinklai

Biuro bei prekybinės patalpos šildomos radiatoriais su temperatūros reguliavimui- suprojektuotu termostatu, patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai

Sandėliavimo patalpos šildomos oriniais šildytuvais, vėsinimas nenumatytas

San. mazgai šildomi elektriniais radiatoriais

Patalpų vedinimui įrengti rekuperatoriai, o sandėliavimo patalpos vėdinamos natūraliu būdu per vartus ir stoglangius

Vandentiekis

Vanduo – centralizuoti tinklai

Pastatuose vandens tiekimas projektuojamas be recirkuliacijos su vietiniais vandens šildytuvais

Nominalus slėgis vandentiekio sistemoje 0,60 MPa

Elektra ir apšvietimas

Elektros galia į vieną kvadratinį metrą numatyta pagal patalpos paskirtį. Yra galimybė elektros tiekimo galią padidinti

Kiekvieno nuomininko patalpose įrengtas elektros paskirstymo skydas

Įrengtas pilnas patalpų apšvietimas, kuris valdomas nuo judesio daviklių, nuo laikmačio bei paspaudus mygtuką

Sanitariniai mazgai apšviesti šviestuvais, kurie valdomi judesio daviklių pagalba

Teritorija apšviesta LED lauko šviestuvais

Teritorija

Pravažiavimo keliai – asfalto danga

Automobilių stovėjimo aikštelių dangos – pilkos betoninės trinkelės

Automobilių stovėjimo aikštelėse sužymėtos parkavimo vietos, įrengtos elektromobilių krovimo stotelės bei parkavimo vietos žmonėms su negalia

Pėsčiųjų takai išklojami juodomis betoninėmis trinkelėmis

Miestelio teritorijoje įrengtos želdinių zonos, kuriose rasite paprastuosius klevus, raugerkšnius, kalninius serbentus, kalerijas bei kitus želdinius

Sklype numatyta darbuotojų poilsio, rūkymo zonos

Atliekų rūšiavimui pietinėje A ir B pastatų dalyje įrenti konteineriai

Apsauga

Pastatuose įrengiama modulinio tipo apsaugos signalizacijos sistema. Apsaugos signalizacijos sistemoje integruojama įeigos kontrolės su vaizdo stebėjimo ir įrašymo sistema

Transporto eismas reguliuojamas užtvarais, pritaikytais tiek lengviesiems automobiliams, tiek sunkiajam transportui

Teritorijoje įrengta vaizdo stebėjimo sistema

VIETA MIESTE

Sąlyginai mažas atstumas nuo miesto centro, geras susisiekimas su pietiniu Vilniaus aplinkkeliu bei šalia esantis Tarptautinis Vilniaus oro uostas leis nuomininkams sėkmingai vystyti savo verslus. Strategiškai patogi vieta, iš kurios greitai galima pasiekti miesto centrą bei Kauno ar Minsko kryptimi esančius objektus. Planuojama rekonstruoti Eisiškių pl. – Geologų g. sankryžą, kas pagerins susisiekimą ir ir leis optimaliau paskirstyti automobilių srautus